一定要提交房产证！房产证上户主和户口本上的户主不同，要看这两个户主是什么关系了，如果有血缘关系，父母，夫妻。应该没问题，具体直接到派出所户籍管理处，可以得到更准确的答复，离派出所远的话，也可以打当地公安局咨询号码！
住房产权和户籍没有关系。
住房权益属于谁，是看房产证登记人名字，不看别的。
你的情况，需要房产证办理过户，变更为你配偶或者你孩子们名字。
建议是和老人一起到住房所属村委会办理和咨询。
只有老人愿意办理，才可以。他不同意，办不成。
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