房产税按建筑年纪还是使用面积

2025-03-30 00:28:13

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回答1：

和建筑年纪和使用面积均无关，与房产购买价格、租金收入、区位有关！

1986年就出台的房产税只对城区范围内的经营性用房（包括住房租赁）进行征收，对自住住房、空置住房不征收（重庆、上海例外）！
房产税=住房租赁收入X4%=租赁收入X12%=经营性用房房产原值X（1-10至30%）X1.2%

依据：《房产税暂行条例》（国务院令【2011】第588号）
第1条　房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

回答2：

当然是建筑面积了。

回答3：

各地的税务政策都不太一样,可以具体咨询一下当地税务机关。