你好，只要名下已经有房子，和贷款还没还清没有关系，和使用何种类型的贷款也没有关系。你目前买房属于二套房，二套房首付提高到了50%，利率1.1倍。新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，即使你把现在的房子卖掉再去买新房还是算二套房。且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。
