合同中一般会规定三种付款方式，公积金、商业、全款 及失败后的顺延选择项及权利和义务。最差的结果是支付全款，但不会是无效，除非补充协议中约束公积金贷款不成为无效。希望可以帮助你
若是由贷款等因素造成不能履行购房合同的，可申请退房等，不算违约。
