与开发商签订了商品房买卖合同后，开发商应负责到当地房管部门进行合同备案，目的不仅是防止开发商两次出卖该房产，还包括房管部门要加强预售管理，以防止开发商将未在销售范围内的房产转卖，如定向销售给回迁户的房子。
但是，由于中国的政府部门办事效率比较低，门难进、脸难看，开发商也不敢催，其实他们收了预付款后也失去了催办的动力，因此合同备案时间会较长。但到银行办理贷款，是必须持有经备案的买卖合同的，因此你只能耐心等待了。
房屋买卖合同是不需要到银行备案的，开发商那是托词。
好像是要拿着合同去备案的，他要先去给你登记一下
合同备案是不动产登记的一种，其性质属于预告登记。在办理了预售登记后，进行期房预售开发商不得将期房另行销售，违反房屋预售登记的内容所进行的销售行为无效。这样可以有效地保护广大购房者的利益。但是，将预售合同进行备案并不意味着房屋的所有权因此而发生转移。
以上答案不是太确定，仅供参考，尽量去问一下律师吧
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