过去几年来我们老业主在的时候，从来没有收过电梯的任何维修费用（以前也看见经常修电梯），自从换了新业主后就经常来收电梯维修费了。我们是租户有交房租和物业费，这些不包括在内的吗？我看了我们的租房合同也没有明确这一项的具体规定，只是有一条如果租户管理使用不善使设备损坏的费用由租户出，那么我们只是正常使用损坏的也由我们租户来承担吗？我们一个月内已经被迫出资两次来修理电梯了，如果不出修理费用就不许我们使用，谁出资修谁才可以用（我们都是一层楼租的）。现在还被告知要把这电梯所有的配件都购回来，让我们把费用分摊了，所有的配件换掉不等于换个新电梯差不多了，我们不知他们这样的做法是否合法，如果合法我们照章办事，如果不合法我们该如何维护我们的权益？请各位律师给我们一些法律上的建议，谢谢！
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