店铺选址注意什么？

先纠正一个很容易犯错的陷阱：金角银边

先解释一下啥叫金角银边吧！金角银边一般的指的就是那种位置很好的店铺。一般大家的固化思维可能就觉得位置好开店就一定好，其实不一定

1.位置好，不一定生意就好

还是得看多方面的因素，就我们这边商场下面的餐饮店就经常看见倒闭位置出租的。所以你的东西首先得好，其次就是经营和宣传都别掉下来

2.位置不好，不一定生意就不好

如果放在10年前甚至是5年前，那确实有可能。但现在是互联网如此发达的时代了，如果宣传做得好，还是能把店养起来的，凭啥呢？

现在消费主力军都变了，大家都得敏感一些哈。我们当前的主力军已经变成了90甚至是00后了，大家都是先在家选好之后直接去到店里，而不是逛街的时候边看边选了

所以宣传到位的话，那店就算在个小巷子里那也算是风格了

再来分享一下到底怎么选址吧

1.首先确定你的目标消费用户

如果你想针对学生，那你肯定选学校周边嘛。但是如果你想选些精致的女郎，那肯定就选商场了对吧。就是这个道理，你们对应着看就行了

2.对应适当的消费能力

换句话说就是估摸着你的店铺定价是在什么样的价位，跟你的目标人群相符合的。比如学生嘛，可能就每个月1-2千的生活费，那你经营快餐冒菜或者一些平价文具店礼品店那学校附近就是一个好的选址，但是对高档餐厅来说，学校就不是个好选址

3.交通便利，方便配送（如果是有外卖服务的）

就按上面那种选址，应该就不会出错了，当然店铺转让费就另说了哈，有其他的都可以问我

注意事项如下：
1：要根据自己店铺的经营定位进行选址选择店铺位置之前，首先要明确自己的经营范围和经营定位。
2：要尽量避免在受交通管制的街道选址 ，店铺门前要有适合停放车辆的位置 　
3：要选择居民聚集、人口集中的地区，不要在居民较少和居民增长较慢的地区开店　
4：要事先了解店铺近期是否有被拆迁的可能，房屋是否存在产权上的纠纷或其他问题
5：要注意店铺所在街道的特点和街道客流的方向与分类
6：要选择同类店铺比较聚集的街区，或者选择适合自己店铺的专业市场

选址需要考虑的因素:
A.选址地点及交通概况:1位置;2交通状况:路宽，车辆通行情况，公交站牌，地铁;3
地址属性:商业区，半商半住区，住宅区.
B.商圈分析:1邻铺情况;2周围环境:人流，住户，停车，夜场(酒吧，KTV，电影院，
夜总会，棋牌室)原料供应距离.

C店铺结构:1室内:层高，平面形状，得房率，深，宽，高，消防，排烟，排污:2室外

楼高，楼龄，门前空地，停车.
D.租赁条件:1先前从事行业2租金;3转让费;4免租期;5房租递增;6房东
E商圈内餐饮分布概况及竞争对手分析:1竞争店;2其他店
选址需要注意的细节:楼梯宽度，电的容量功率，天然气容量，广告位大小，未来是否有拆迁
可能

店铺选址地段不知被人说了多少次，今天小星就来说说别的。店铺在选择宅址时，讲求屋前开阔，接纳八方生气。按照这一原则，选择店铺的地址时，也应该考虑店铺正前方的开阔，要求不能有任何遮挡物，比如围墙，电线杆，广告牌和过大遮掩的树木等等。

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