对于没有办理入伙手续、未入住的业主，物业公司能找开发商收取吗 ？有条款依据吗？

不可以，因为开发商已经通知交房，从你接到通知那日或者约定交付之日起，房屋的物业管理权利义务也同时交付交付给你，你不能以没有收到钥匙或者没有收房来拒交物业管理费。

没有办理入伙手续的物业的物业费由开发商承担。
国家发展改革委、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知（发改价格[2003]1864号）
第十六条　纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。

要看开发商通知你收房了没有。如果开发商通知你去收房了，可是你没有去。那么物业公司有权利找你收取物业管理费。即使你本人没有拿钥匙，也要缴纳物业费。

只要你买了小区房子，办理了入住手续，物业就有权从你开始入住时刻起收你的物业费，如果还没有办理入住手续没有领钥匙，你就有权不交物业费，还没入住发生的水电费用应该是房屋开发商的，你可以和物业一起去找开发商让它承担未入住之前的水电费，物业费从你入住起算，之前没有物业费。

饿，我想，你应该把问题重新描述一下，你这连续涉及了三个主语，业主，物业，开发商，但是相互之间的动词连接有点。。。这样的话，我们不知道你所说的是什么？