只要合同内容不违反法律的强制性规定就有效
签订合同生效有两种情况:一是必须依法办理批准、登记等手续才生效,以办理该手续为确认生效的时间。二是合同一经双方当事人签订,即立刻具有法律效力,其合同本身不需要批准或登记。
合同有效。但房产买卖未全部完成,因为还没完成过户。