如果是银行征信有问题，可以由银行出具证明，申请合同作废。如果银行按揭收费没有问题，就督促开发商，要求银行及时放款。
如果哪家银行也办不了，只有两条路：1、全款 2、协商开发商撤销备案退房。
什么原因呢？你信用不良还是收入达不到？这个你得跟开发商协商撤备案退款，否则全款付清。希望能帮到你！
问开发商
