您好，此类情况要综合分析，如果建筑年代久远，一般按照实际面积进行补偿安置，如果是在2008年《城乡规划法》实施后建的，那么超过部分面积一般会被认定为违章建筑，地方政府有的也会给予重置价格的补偿。但在征地拆迁的补偿安置谈判中，补偿安置弹性一般比较大，各地政策也不一定，本身就是个利益博弈的过程。
