工业用地上建的写字楼可以出售么

2025-02-24 18:59:29

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回答1：

不可以，首先工业用地建设写字楼本就是违规的，其次只有拿到商品房预售许可证才能进行销售，目前只有住宅用地和商业用地所修建的住宅和商办楼可以拿到预售证，工业用地是拿不到预售证的。

回答2：

只有拿到预售证的房屋才可以销售。目前只有房地产和商业用地上的房子有预售证，工业用地是没有预售证的。

回答3：

不可以,工业用地是没有许可证的

回答4：

不能出售的

因为

1工业用地是不能盖写字楼销售的，自用可以。

2商品房用地，要么是40年产权的商业用地，要么是70年产权的住宅用地，除此外都是违规。

3当地政府承诺可以做，必须走土地收储、变性、招拍挂等一系列土地手续，然后将土地变性为商业用地，才能盖写字楼，才能办预售证，房产证。

4房地产税费属于地税，弹性空间非常大，具体要看当地政府给什么政策。