二手房办理商业贷款最长能贷多少年？

2024-11-17 23:25:51

推荐回答（3个）

回答1：

不同的银行其具体规定有所不同，但常见的为如下几种：

1、二手住房贷款期限长一般不超过30年。

2、二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年。

3、不能超过抵押房产剩余的土地使用权年限。

4、贷款期限与借款人年龄之和不得超过60年（65年、70年）。

当然还要看具体银行的放款规定，一般二手房建成时间早、剩余设计使用年限较短、剩余土地使用权年限较短，银行估价及确定放款额度、时间会综合考虑以上因素，通常贷款年限会比同地段新建商品房要短。

回答2：

二十年，二手房交易复杂，优点也多，需要擦亮眼才能买到称心如意的房子。

回答3：

二手房办理商业贷款最长能贷多少年是跟很多具体情况有关系的，你可以和贷款方协商。