首先在过户之前，买方是可以凭借双方签订的合同以及自身需要提供的材料，先去银行做贷款的预审，一般预审通过后，证明贷款没问题，再去过户！切记要让他做贷款预审。 这里需要注意的是，需要贷款的要在合同中约定好万一贷款无法下款的话，买方怎么给你支付房款，如果不能支付怎么办？还有就是下款时间大概要多久，约定一个明确的时间。以免扯皮。一般工作没问题，征信没问题贷款基本不难。所谓征信就是去中国人民银行调档个人的信用记录看是否良好！
没有风险，放心好了，现在买房都是按揭的，很少有人一次性付款的。审批不下来，他借也会借到钱给你，不然签了合同，要负法律责任的。
按揭的房子可以出售吗？要如何买卖？卖方需要了解
那就等着呗，不能盲目做决定，买房可是个大事情呢。
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