仅有房屋协议没有办理产权证，那么房子还不是你们的。只有办了产权证房子才是你们的。如果是建房或改造增加房子的建筑面积，必须有房产部门的建房许可，否则就是违法建筑，不能到房产部门进行房产登记。问题补充：如果办房屋的产权证，好办吗？ 公路两侧不是属于建筑限制区吗？有没有别的办法呢？房产证好不好办我不知道，但是如果办不了，房子就不是你们的，你们只能让对方退钱。
