一般来说这是不合法的。如果卖方合同已经签了，意味着已经在房管局备案，就不能做更名操作。
可以买，去房管局把网签和购房合同，购房发票等手续变更成你的名字，以后房产证下来就是你的姓名了。
应该是房主用购房合同先办理房产证，然后才能买卖交易更名
