“可售”指的是该房屋可以销售，没有网签；“已备案”指的是已经网签了，不可销售了。
在房产信息网上，“可售”和“已备案”分别表示的意思如下：
“可售”指的是该房屋可以销售，没有网签。这意味着房屋处于可销售状态，购房者可以通过签订购房合同进行购买。
“已备案”指的是已经网签了，不可销售了。这意味着该房屋已经在当地房产交易中心进行了登记，并且已经与购房者签订了购房合同。对于期房来说，如果五证不齐全，是无法办理备案的。
以上内容仅供参考，具体的法律解释请咨询专业人士。
可售就是现在还可以对外销售，没有卖出。 卖掉了，签订了购买合同，会把合同送到当地房产局登记备案的
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