房产证一般按照房屋买卖合同规定由发展商负责办理，房产证办出来后，原件通常押在银行。等借款人还清银行贷款后就可以从银行拿回房产证，拿证的时候需要做银行解除抵押登记。具体流程为：1、借款人到开户行办理贷款清偿手续后，于每周五持本人身份证、提前还款凭证到营业厅贷款柜台开取“结清证明”单并加盖审批章；2、产权抵押人持本人身份证、还款凭证、结清证明，领取抵押备案登记证明（期房）或房屋所有权证、他项权利证明（现房）；3、凭抵押备案登记证明（期房）或房屋所有权证、他项权利证明（现房）到房地局办理抵押注销手续。
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