有一套房子是债权人的，房子价格很低，买的时候有什么是要注意的？

我们要搞清楚抵债屋的权限，此外还有注意好合同的相关细节，下面具体来了解一下吧！ 

       据专业人士介绍，消费者在购买抵债房时，应注意以下几个问题：

 　1.明确“止赎房屋”的所有权。

只有持有合法所有权证书的房子才能放心购买。如果债务人向债权人估价该房屋，债权人已办理过户登记手续并取得房屋所有权证，证明该房屋已经属于债权人。买受人购买了债权人的房屋，应当与债权人签订房屋买卖合同，相当于购买二手房。

2.与谁签订购买合同。

虽然抵押房屋由开发商抵押给债权人公司，但该房屋的产权仍属于开发商。因此，买受人如想购买抵押房屋，必须与开发商签订购买合同，而与债权人公司签订的购买合同无效。与上述案件中的吴先生一样，他看中房子后并没有立即与开发商签订合同，结果错过了他要找的房子。

3.谁将对这个问题负责。

由于合同是与开发商签订的，权利和义务当然由开发商承担。一些购房者认为，房子是从建筑企业购买的，与开发商签订合同只是一种形式。如果有任何问题，他们应该找建筑企业。这个想法是错误的。合同依法成立时，对双方都有约束力，但对合同以外的人没有约束力。

4.售房发票由开发商开具。

对于止赎房屋的购买，合同双方是开发商和购房者。虽然房价最终属于施工企业，但发票应由开发商开具。这样可以避免购房者在办理产权时的麻烦，防止开发商以未收到房价为由拒绝履行合同。

以上就是一些我们买房的时候需要注意的问题，希望对你有帮助！

在购买前必须确认好房子的债权所有人问题，保护好自己的权益。

抵债房在购买时一定要注意合同上有关房产权的变更说明，以保证在购买后自己对房产的所属权。

房屋买卖的时候还是要注意一下相关的证件，房子价格低也不是好事，注意一下房屋质量。

买的时候一定要看房子的居住期限，注意仔细阅读购房条约。