2019年的新个税抵扣项目，首套房是贷款买的商住两用，可以抵扣个税吗？第一次贷款，而且是第一次买房。

我们先来看看住房贷款利息扣除标准

纳税人本人或者配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，可以按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期上限为20年。

经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，选定扣除方式后在一个纳税年度内不能变更。

“首套住房贷款”的认定

这里的“首套住房贷款”是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款，如果纳税人此前未享受过住房贷款利息扣除，那么按照首套住房贷款利率贷款购买的第二套住房，也是满足条件的。

采用组合贷款方式购买的，只要公积金中心或者商业银行其中之一，是按照首套房屋贷款利率发放的贷款，就满足扣除条件。

题主如果不清楚当时贷款买房，银行给的是否是首套房贷款利率，可以向银行确认一下。

抓紧结婚，抓紧生娃，送去上学，房子有一套够住就可以了，孝敬父母，多去学习。这是网友总结的个税抵扣细则的精华。不过2019年的新个税可远远没那么简单！

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定了！个税抵扣细则正式落地

12月22日，国务院对外印发《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，六项专项附加扣除的条件和标准得以明确。

具体而言，子女教育、继续教育、住房贷款利息、住房租金、赡养老人支出为定额扣除，扣除额度分别为1000元/月、400元/月或3600元/年、1000元/月、1500元/月或1100元/月或800元/月、2000元/月；大病医疗为据实抵扣，每个纳税年度内，纳税人发生的自负医药费用超过1.5万元的部分，可在8万元/年的限额内据实扣除。上述全年抵扣额度=月度额度×12。

这个扣除标准并非一成不变。《办法》指出，根据教育、医疗、住房、养老等民生支出变化情况，适时调整专项附加扣除范围和标准。

专项附加扣除，是针对人群不同的实际负担，进行差异化的扣除。继10月份个税基本费用扣除标准（即起征点）提高到5000元、优化税率结构之后，2019年1月1日专项附加扣除的正式落地，有相应支出的纳税人将迎来第二波减税红利，个税负担将进一步减轻。

对于在大城市发展的年轻人，住房租金等专项抵扣将带来普遍的减税；对于上有老、下有小、还有房贷或房租支出的青壮年人群，引入专项附加扣除后，个税扣除标准将提至9000元/月甚至更高。

按照个税法第七次大修后规定的时间表，个税专项附加扣除将于2019年1月1日正式实施。

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月薪万元个税或为0

下图带你看懂能省多少钱！

根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》规定，纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出可依法享受扣除。其中，“首套住房贷款”是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。
所以您是可以抵扣的。

看你的房产证上的房屋性质，是商用还是住房，不能靠嘴巴说哟。好像没有商住两用这种房屋性质吧

建议你这样试试看：

1. 商住两用房实际上是商业地产，不是住宅，不管你多少套，北京以外都是不限购的，更不可能限贷。你说的被告知买住宅算二套，这是不对的——只是最近银根紧缩，部分银行会因为你名下有贷款（其他小额贷款也是一样的），所以要求你提高首付比例和按揭利率，这是告知你该消息的售楼人员被领导要求这样给你说的，而不是政策。因此，如果你买正规的住宅，还是按首套算的！

2. 商住两用房是商业地产，利息不能抵税。

3. 仔细看看产证吧，土地性质是综合，房子性质是住宅的，不是商住两用房，而是住宅房，这个是算住宅的，首套住宅按揭贷款的利息可以抵扣个税的。

4. 如果你的房子是商业地产，你名下是没有住宅的，你再买住宅是算首套，当然，必须是正规的合法地产。

5. 如果你的房子是大产证是综合用地，而你的小产证是住宅，你就是住宅，而不是商住房，是不能从商的，按揭利息可以抵扣个税！

这样做的好处：

依法确定自己的合法权益，而不是某个人说怎样就是怎样。

注意事项：

千万不能被人忽悠，千万不能买非法房地产。