二手房除了房款，买房还需要交什么费用

一般的情况二手房过户需要的费用：
一、
买房人应缴纳税费：
1、
契税：房款的1.5%
（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、
印花税：房款的0.05%
3、
交易费：3元/平方米
4、
测绘费：1.36元/平方米
5、
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、
卖房人应缴纳税费：
1、
印花税：房款的0.05%
2、
交易费：3元/平方米
3、
营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

卖方12月1日起,开始征收土地增值税总价1%,营业税5.5%,个人所得税为差价的20%(不能提供原始购房合同的按1%收),不是商品房的还要征收土地出让金是每平米15.6元
买房契税1.5%,印花税千分之一.
我劝你还是买一手楼盘好,你有三十万还不如买新房交首付呢
三十万首付可以买一套总价为八九十万的房子呢,而且还不用交乱七八糟的税费,新房一般都是首付两成贷款八成,你算吧,把你的三十万首付是两成的,贷款那八成为120万也就是说你可以买一个价值150万的房子,买总价低一些的,完全够